📅 Прорахувати можливість отримання іпотеки на житло українцям 🇺🇦 CANADA | CUAET.- https://yrma.mtg-app.com/signup?refId=c937fcd1-bb42-4216-808d-a4dc731b1f75
1.Щомісяця: Це найпростіший варіант. Ви робите один місячний платіж, як правило, в один і той самий день кожного місяця, якщо він не припадає на 31 число, у цьому випадку він припадає на останній день місяця, у якому менше 31 дня.
Навіщо вибирати прискорені виплати за іпотекою? Прискорені виплати трохи вищі, ніж варіанти без прискорення, і це їх основна перевага що ви щороку сплачуєте приблизно один додатковий місячний платіж. У результаті 25-річну амортизацію можна скоротити до 22-21 року, і ви будете платити менше відсотків.
Приклад.
Іпотека $400,000, процентна ставка 6%, амортизація 25 років, термін 5 років.
Щомісячні платежі: $2559,23
Відсотки, сплачені до кінця 5-річного терміну: $112 900
Залишок іпотеки на кінець 5-річного терміну: $359,347
Прискорені виплати кожні два тижні: $1279,61
Відсотки, сплачені до кінця 5-річного терміну: $110,588
Баланс на кінець 5-річного терміну: $344,239
Як наслідок:
Ефективна амортизація: 21 рік.
Також наприкінці 5-річного терміну ви заощадили: $2,312 на відсотках і ваш борг за іпотеку на $15,108 менше!